|
"Если говорить о жилой недвижимости, то в 2010 году рынок немного стабилизировался. Некоторые говорят, что он "падал", некоторые, что "рос", но если говорить реально, то средний рост по итогам года составил более 7%. Это произошло по причине роста нижнего ценного сегмента. Для примера, сектор до $70 тысяч вырос на 20%. Т.е если в начале года можно было купить квартиру за $35 тысяч, то сейчас самая дешевая - $50 тысяч", - рассказывает Костецкий.
Сегмент бизнес практически не изменился, цены остались стабильны. В регионах изменения за год составили от минус 1%, до плюс 1% роста. Элитный сектор, по итогам года всегда снижается в цене. На этот раз падение составило около 5%. И если усреднить все сделки в сегментах, то цена сделки выросла на 7 - 7,5%, "Если говорить о жилой недвижимости, то в 2010 году рынок немного стабилизировался.
Некоторые говорят, что он "падал", некоторые, что "рос", но если говорить реально, то средний рост по итогам года составил более 7%. Это произошло по причине роста нижнего ценного сегмента. Для примера, сектор до $70 тысяч вырос на 20%. Т.е если в начале года можно было купить квартиру за $35 тысяч, то сейчас самая дешевая - $50 тысяч", - рассказывает Костецкий.
"Если говорить о том, что будет в 2011 году, не думаю, что рост превысит 10%. Падения цен не будет - это факт. Разве, что элитная недвижимость будет продолжать немного снижать цену, но к концу года и она может стабилизироваться", - продолжает он.
По его словам, бизнес класс, скорее всего, останется на том же уровне, что и сейчас, а возможно возрастет, но незначительно - на 1-2%. А вот если говорить об эконом сегменте, то в 2011 году он может вырасти на 10-12%. Это касается квартир, стоимостью до $70 тысяч.
Эксперт считает, что в следующем году количество сделок не превысит тысячу. Глобального роста не произойдет, потому что процентная ставка по ипотеке хоть и снижается, но для украинского рынка она должна быть не выше 12-15%. Сейчас же ставка в пределах 20%.
"И сроки по выплате желательно увеличить. Я думаю, что в 2011 году процентные ставки продолжат свое снижение, но глобальное изменение мы сможем наблюдать уже только в 2012 году. Хочу отметить несколько положительных моментов рынка недвижимости в 2010 году. Во- первых, реально начали действовать программы "Молодежное кредитование" и "Доступное жилье".
Государство, наконец, начало выделять на него деньги, хоть и не большие - несколько сотен тысяч гривен, но все-таки. Также стоит отметить, что некоторые "замороженные" объекты в этом году снова начали строиться. Государство реально начало помогать недостроям. И самое важное - в этом году начало возвращаться доверие к рынку недвижимости со стороны потребителей", - резюмирует Костецкий.
-
Как подобрать карту для покупок
Дебетовые банковские карты можно использовать в обычных и интернет магазинах. Финансовые организации предлагают разные варианты: премиальные, для путешественников, автомобилистов, геймеров. Также есть специализированная карта покупок, которая дает своим пользователям дополнительные возможности.
-
Новый 80-ти этажный бизнес-центр в «Москва-Сити»
В Московском международном деловом центре «Москва-Сити» планируется возвести новый восьмидесятиэтажный небоскреб А класса. Небоскреб расположится в непосредственной близости от моста «Багратион» на набережной Москвы-реки. Общая площадь восьмидесятиэтажного гиганта составит 196 000 кв. м, арендопригодная площадь запланирована в размере порядка 130 000 кв. м, а высота здания достигнет почти четырехсот метров.
-
Лучшие условия по РКО – для клиентов банка ТИНЬКОФФ
Преимущества РКО от ТИНЬКОФФ, предоставлются возможности платить, даже не имея денег на счету. ТИНЬКОФФ-банк предлагает своим бизнес-клиентам лучшие условия для РКО и проведения платежей. Качество расчетно-кассового обслуживания (сокращенно – РКО) – один из важных критериев, благодаря которым клиенты делают выбор в пользу того или иного банковского учреждения. Именно этим объясняется тот факт, что многие предприниматели работают с ТИНЬКОФФ-банком – их РКО выше всяких похвал, и вот почему.
|
источник:
|
