|
В конце лета потенциальный спрос на рынке вторичного жилья Санкт-Петербурга значительно возрос: за месяц количество обращений от желающих купить квартиру увеличилось более чем в два раза. Количество обращений продавцов жилой недвижимости повысилось на 7,2%.
Август - сезон отпусков и, как правило, в это время покупатели не столь оживленно интересуются покупкой недвижимости. Поэтому столь возросшая активность не совсем характерна даже для данного месяца. Вполне возможно, что рост вызван новостями об ожидаемой второй волне кризиса. Нестабильность валютной системы и фондовых рынков, постоянно растущая инфляция вызывают у многих опасения за сохранность своих сбережений. Поэтому потенциальные покупатели стали рассматривать варианты недвижимости еще летом, до осеннего повышения цен.
Сейчас в основном приобретают квартиры для проживания, а не с целью инвестиционных вложений. Многие покупатели желают расширить площадь или купить квартиру для детей или родителей. Сейчас на рынке стабильность и это лучшее время для подобных покупок, подчеркивают эксперты.
Спрос на квартиры в Петербурге начал расти еще летом. Москвичи продолжают скупать элитные квартиры в центре Петербурга и в итоге их цены, как на аренду, так и на покупку, начали расти. 10-20 миллионов рублей стоит элитная квартира в новом доме в центре Петербурга в зависимости от площади. А до этого рынок элитной недвижимости был едва ли не самым спокойным в Петербурге. Причину такого оживления риэлторы объясняют грядущим переездом из Москвы в Петербург офиса "Газпрома". В Северную столицу переберутся около тысячи сотрудников компании, привыкших жить на широкую ногу. И среднестатистическое жилье в Петербурге их не устраивает.
Впрочем, дефицит элитного жилья из-за газпромовцев Петербургу не грозит. По мнению экспертов рынка недвижимости, вряд ли абсолютно каждый переехавший в Северную столицу будет покупать себе элитную квартиру. Кто-то предпочтет снимать жилплощадь, ведь крупные компании, как правило, оплачивают жилье своим сотрудникам высшего звена. Кто-то, возможно, умерит аппетиты и обратит свой взор на более дешевые варианты.
В сегменте экономкласса квартиры с отделкой в первую очередь интересны иногородним покупателям и клиентам, которые приобретают квартиру для своих родственников. Если до кризиса квартиры в экономклассе с полной отделкой покупали, чтобы затем сдавать их в аренду, сейчас такое жилье приобретают для себя, чтобы самому жить в нем.
В отличие от других мегаполисов особенность Петербурга такова, что он растет не ввысь, а вширь. Большая часть новых строительных проектов сосредоточена в отдаленных спальных районах и на окраинах. Основные зоны концентрации квартир экономкласса - ближайшая область: Бугры, Колтуши, Кудрово, Мурино, Отрадное; окраины: Парнас, Парголово и Шушары.
Этим, кстати, и отличается стратегия развития города от других крупных европейских мегаполисов, которые стремятся к компактной застройке своих территорий. Проблема в том, что развитие инфраструктуры не поспевает за темпами застройщиков, появляется все больше районов, оторванных от инфраструктуры, со сложной транспортной ситуацией.
Как и в любом другом городе, в Петербурге есть престижные и непрестижные районы. Раньше считалось, что найти самую дешевую жилплощадь можно лишь в самых непопулярных районах города. Но времена меняются, изменился и подход петербуржцев к решению квартирного вопроса.
Сегодня потенциальный покупатель сопоставляет понятие "дешевый" не столько со своими возможностями, сколько с соответствием цены квартиры ее потребительским свойствам. Жители современных мегаполисов стали ценить комфорт и ориентироваться прежде всего на качество будущей жилплощади и на удобное расположение строящегося дома. Да и сама разница между престижными и менее престижными районами Петербурга понемногу сокращается.
В последние годы среди покупателей жилья наиболее востребованным становится Московский район - один из самых дорогих в Петербурге. По популярности он идет за историческими лидерами - Адмиралтейским, Центральным и Василеостровским. Престижность Московского района объясняется тем, что у него, по сути, уникальное местоположение: с одной стороны - недалеко от центра города, с другой - граничит с кольцевой автодорогой. Кроме этого, в этом районе очень развита транспортная, развлекательная и социальная инфраструктура, есть много парков. Само собой все это автоматически увеличивает стоимость недвижимости.
По количеству новостроек Московский район занимает одну из лидирующих позиций в городе. Наиболее крупные стройки сосредоточены в районе станции метро "Звездная", и там вполне можно подыскать комфортное жилье по цене экономкласса.
-
Как подобрать карту для покупок
Дебетовые банковские карты можно использовать в обычных и интернет магазинах. Финансовые организации предлагают разные варианты: премиальные, для путешественников, автомобилистов, геймеров. Также есть специализированная карта покупок, которая дает своим пользователям дополнительные возможности.
-
Новый 80-ти этажный бизнес-центр в «Москва-Сити»
В Московском международном деловом центре «Москва-Сити» планируется возвести новый восьмидесятиэтажный небоскреб А класса. Небоскреб расположится в непосредственной близости от моста «Багратион» на набережной Москвы-реки. Общая площадь восьмидесятиэтажного гиганта составит 196 000 кв. м, арендопригодная площадь запланирована в размере порядка 130 000 кв. м, а высота здания достигнет почти четырехсот метров.
-
Лучшие условия по РКО – для клиентов банка ТИНЬКОФФ
Преимущества РКО от ТИНЬКОФФ, предоставлются возможности платить, даже не имея денег на счету. ТИНЬКОФФ-банк предлагает своим бизнес-клиентам лучшие условия для РКО и проведения платежей. Качество расчетно-кассового обслуживания (сокращенно – РКО) – один из важных критериев, благодаря которым клиенты делают выбор в пользу того или иного банковского учреждения. Именно этим объясняется тот факт, что многие предприниматели работают с ТИНЬКОФФ-банком – их РКО выше всяких похвал, и вот почему.
|
источник:
|
