Доля концептуального загородного жилья возрастет
3.5 из
5
на основе
2 голосований.
В ближайшие несколько лет Россию ожидает рост покупательского спроса на концептуальные поселки. Эксперты отмечают, что прогнозируемый бум произойдет не только в центральных регионах, но и на периферии.
По словам директора авторитетной девелоперской компании причиной значительного увеличения спроса можно назвать то, что примерно 47% россиян меркантильность не свойственна при выборе концептуальных предпочтений по материалам будущего дома. В основном клиенты, обращаясь в агентство недвижимости или же напрямую к застройщику, полагаются полностью на советы девелоперов. Остальная часть клиентов покупающих загородную недвижимость под Москвой, предпочитают в 21,5% случаев кирпич, в 17,5% клееный брус, и в 6% древесину. В 0,5 – 1,5% случаев клиенты желают видеть свой будущий дом, построенным из блоков, панелей или прочих менее востребованных материалов.
Несомненно, что неустойчивая позиция покупателей при выборе материала будущего коттеджа ранее создавала довольно серьезные проблемы при определении вида будущего концептуального поселка. Естественно, что планировщик может пойти на некоторые уступки в индивидуальной планировке, но выдержать концепцию он обязан. К примеру, деревенский дом должен быть с «коробкой» из оцилиндрованного бруса, подходящей системой отопления с отводом продуктов горения через стальные дымоходы и с наличниками на всех окнах.
На сегодня концептуальный поселок формирует единый образ, который должен передать проживающим определенные ощущения. Именно поэтому эклектичных решений здесь не может быть в принципе. Стоит учитывать и тот факт, что строительство концептуального поселка предусматривает высокие затраты на рекреационные и энергосберегающие зоны, которые обязаны соответствовать всем экостандартам, а также общую архитектуру и единый тематический дизайн участков. Если говорить о вариантах покупки, то большинство москвичей предпочитает оформлять кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге в самых крупных и надежных банках.
Уже сейчас спрос на жилую недвижимость такого типа вырос на 1,2% и сегодня достиг отметки в 3,5% от общего количества реализуемой в России загородной недвижимости. Эксперты прогнозируют, что в самые ближайшие годы стоит ждать серьезного увеличения доли концептуального загородного жилья в области удаленных дач.
|
