Кадастровая стоимость объектов недвижимости не будет пересматриваться из-за колебаний курсов валют
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Власти Москвы не планируют пересматривать кадастровую стоимость объектов недвижимости из-за колебаний курсов валют, заявил на заседании комиссии Мосгордумы руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов.
Кадастровая стоимость недвижимости влияет на суммы налогов, выкупную стоимость имущества при его приобретении из государственной и муниципальной собственности и т.д. Чем выше показатели оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, тем больше затраты, связанные с ее приобретением и использованием. В связи с этим для собственника или арендатора актуальным является вопрос о возможности уменьшения кадастровой стоимости недвижимости.
"У нас пока нет оснований полагать, что эта оценка, которую мы провели, не соответствует рынку. Если мы посмотрим на тенденцию на рынке, то рублевые цены кадастровой оценки у нас вниз не пошли. Долларовые у нас, безусловно, колеблются в зависимости от того, как у нас меняется курс, но рублевые цены на квартиры и офисы, на торговую недвижимость не упали", — сообщил Ефимов.
Он добавил, что в 2014 году жители Москвы направили около 800 жалоб о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. "При наличии в оценке 6 миллионов объектов недвижимости за прошлый год жалоб поступило всего 782. Статистка по судебным разбирательствам еще меньше", — пояснил глава департамента.
Средняя кадастровая стоимость 1 кв. м жилья в Москве, по словам Ефимова, составляет 167 000 руб.
"При оценке жилья с этого года мы отдельно вывели категорию дорогого элитного жилья. Сделки с дорогой недвижимостью оказали бы серьезное влияние на дома среднего и эконом-класса, которые зачастую находятся по соседству. Средняя цена, включая ЦАО, у нас получилась 167 000 руб. за квадратный метр", — сказал глава департамента.
|
