Как спроектировать отель, который быстро окупится
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
Проектирование новой гостиницы должно быть экономически целесообразным. Только так можно рассчитывать, что ваш бизнес окупится за короткий промежуток времени. Как экономично спроектировать номера?
Строительство гостиницы требует немалых вложений. Для того чтобы объект гостиничного бизнеса начал хорошо окупаться сразу после ввода в эксплуатацию, надо продумать все особенности еще на этапе проектирования. Прежде всего, это проектирование номеров и их местоположения. Как сделать их экономически эффективными?
В Италии туристов привлекают не только цены на мини-отели Рима, но и их комфорт. Многие архитекторы желают внести свой собственный почерк в ту или иную гостиницу. Однако обычно оказывается достаточным два варианта номеров. Первый – это большой гостевой номер, в котором расположена двуспальная кровать, два кресла и письменный стол. Второй – это гостевой номер поменьше: здесь находится односпальная кровать с шириной в 1,4 или 1,6 метра. Она дополнена креслом и письменным столом.
Когда этого разнообразия достаточно (а для большинства гостиниц его именно достаточно), то зачем еще 25 видов номеров? Они окажутся очень разнообразными, но крайне неэффективными с экономической точки зрения. Каждый номер потребует длительного выбора оборудования и меблировки. Она должна быть индивидуальна для номеров с разной геометрией. Соответственно стоимость покупки оборудования становится выше.
Желательно также располагать ванные комнаты по одному стояку, как это делается в многоэтажных жилых домах.
Номера с неэкономичной геометрией могут встречаться. Но они должны стать критической необходимостью. Например, когда потребуется разместить вентиляционную шахту внутри здания, так как нельзя вывести ее наружу. Из-за того, что она проходит внутри здания, появляются номера с неправильной формой.
Существует только несколько номеров, которые заслуженно могут получить неправильное, нестандартное расположение. Среди них комнаты для инвалидов, номера высшего класса или гостиничные этажи клубного типа.
При создании проекта нужно старательно избегать наклонных крыш, выступов. Они приводят, во-первых, к усложнению проекта, во-вторых, могут потребовать строительства и обустройства дополнительных балконов.
Желательно, чтобы все этажи, на которых располагаются номера, имели одну и ту же площадь. Даже гостиницы Ниццы 4 звезды стараются строить по единому проекту: это удобнее для постояльцев и для владельцев. Типичные этажи легче обставлять мебелью, для них проще считать отделочные материалы и выполнять требования пожарной инспекции.
|
