Столичные чиновники решительно взялись за неплательщиков налогов с дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Благодаря председателям ТСЖ, участковым и просто бдительным соседям чиновники планируют собрать полную картину налоговых уклонистов.
Чиновники не вводят каких-либо новых налогов. Они просто хотят, чтобы москвичи начали платить налог на доходы, полученные от сдачи квартир в аренду. Ставка налога всем известна — для физлиц она составляет 13%.
Но почему-то большинство граждан считает зазорным платить налог с прибыли от сдачи недвижимости в наем. Или просто лень возиться лишний раз с бюрократической машиной. Как бы там не было, но сегодня, по оценкам чиновников, лишь 5% всех сдающих квартиры платят налог с полученной прибыли. А сдают в Москве около 100 тыс. квартир. Чиновники подсчитали, что если весь этот теневой сектор вывести на чистую воду, то бюджет пополнится на 5 млрд рублей.
Помогут налоговым органам в составлении картины неучтенных арендодателей председатели ТСЖ, которым уже из мэрии разосланы необходимые письма. В них чиновники просят выявить граждан, снимающих жилье без договора аренды.
Также посильный вклад в поиск налоговых «зайцев» будут вносить участковые и обычные соседи, которым только на руку, если будут учтено реальное количество потребителей коммунальных услуг в доме.
Если будет установлено, что лицо, сдавало квартиру и в прошлом году, то заставят заплатить налоги и за 2011 год. На более ранние сроки обращать внимания не будут.
И с налоговыми органами лучше не шутить. В 2009 году москвича, не уплатившего налог со сдачи квартиры в аренду, по решению суда обязали выплатить 115 тыс. рублей в качестве долга по налогам и плюс штраф в размере 100 тыс. рублей. Кто не знает, несвоевременная подача налоговых деклараций карается штрафом в размере 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц.
Поэтому, чтобы все было в рамках закона, собственникам жилья придется заключать договор аренды с квартиросъемщиками. Форма может быть любая, главное, чтобы там было прописаны ФИО сторон, паспортные данные, адреса, дата заключения, срок аренды, цена.
На сайте Госуслуг можно подать налоговую декларацию, куда будут включены полученные доходы от сдачи жилья в аренду. Оплатить налог можно по квитанции через Сбербанк.
