Поднимаем стоимость своей недвижимости
4.5 из
5
на основе
2 голосований.
 Как увеличить стоимость недвижимости
На стоимость любого товара влияют как объективные, так и субъективные факторы. И если объективные факторы не зависят ни от продавцов, ни от покупателей, то на субъективные влияет непосредственно продавец недвижимости.
Любое жилье, будь то дом или квартира, так или иначе, воспринимают как самый обычный товар. Посудите сами, выбирая любой товар мы, прежде всего, смотрим на его внешний вид. Ваша недвижимость не отличается от других товаров, поэтому если вы приложите немного стараний и приведете жилье в товарный вид, его стоимость наверняка повысится.
Наверняка вы уже догадались, что речь идет о косметическом ремонте. Ваша основная цель сделать жилье более привлекательным в сравнении с аналогами, представленными на рынке. Уделите внимание деталям, вполне возможно, что какая-то конкретная мелочь и привлечет потенциального покупателя. И заставит его либо потратить указанную сумму, либо постараться существенно снизить ее. Примеров и того и другого очень много. В числе отрицательных факторов можно назвать неприятный запах, беспорядок в квартире на момент показа ее покупателю, потеки на кухонном кафеле и т.д. Такие мелочи могут значительно уменьшить готовность потенциального покупателя купить квартиру за указанную вами сумму. В то же время чистая и ухоженная квартира, освещенная солнечным светом, непременно привлечет внимание.
Перечень наиболее важных починок при косметическом ремонте:
- покраска. Обновленное лакокрасочное покрытие позволит выиграть на продаже гораздо больше денег, чем вы потратите на выполнение работ.
- озеленение (если речь идет о частном доме или дачном коттедже).
- смена напольного покрытия. Так же, как и предыдущие два варианта, в полной мере компенсирует свою цену.
- очевидные вещи. Потеки на кафеле в ванной, пятна от протеканий на потолке – все эти мелочи могут стать основанием для снижения стоимости квартиры.
Соберите все документы. Объявления России предлагают покупателям множество вариантов жилья, но не все продавцы, размещающие объявления, на 100% готовы продавать имущество. Собрав пакет необходимых документов, связанных с домом или квартирой, вы повысите степень доверия к вам со стороны потенциального покупателя. - приведите в порядок кухню, ванную, туалет. Вид этих помещений влияет на выбор покупателя на 40-60%.
Главное - спланировать ремонт правильно. Не стоит тратить на него сумму большую, чем вы сможете вернуть, продав квартиру.
|
