23 августа 2011 годаВторой месяц подряд риэлторы отмечают падение запрашиваемых цен, что косвенно свидетельствует о том, что стоимость британского жилья по-прежнему остается сильно завышенной.
В течение целого года объемы продаж жилья держались на довольно низком уровне, запрашиваемые цены на жилую недвижимость постепенно повышались, а средняя цена совершаемых сделок практически не менялась. С начала лета, по данным портала Rightmove, все большее число частных собственников и риэлторов готово удовлетвориться меньшей прибылью.
За последний месяц запрашиваемые цены упали на 2,1%. Напомним, что в июле падение составило 1,6%. Средняя сумма, которую собственники хотели бы выручить за свои объекты, теперь составляет £231 543 (€270 943). При этом цена жилья в момент заключения сделки оказывается еще на 14% ниже – £203 528 (€238 160). Такие данные за последний месяц были официально опубликованы Департаментом по делам общин и местного самоуправления (DCLG).
Как отмечает BBC, разрыв между запрашиваемыми ценами и окончательной стоимостью объектов при заключении договора купли-продажи становится еще очевиднее, если принять во внимание данные индекса стоимости жилья, составляемого компанией Halifax. Ее сотрудники отмечают, что средняя стоимость жилья в настоящий момент достигла £163 981 (€191 884), тогда как бюро Nationwide называет сумму, равную £168 731 (€197 442). Таким образом, собственники и их агенты по недвижимости могут переоценивать жилье более чем на 41%. Как ранее сообщал портал Prian.ru, аналитики полагают, что в этих условиях прогнозы на будущее для рынка недвижимости Великобритании остаются туманными.
В таких условиях продавцы, число которых весьма ограничено, пытаются соотнести свои запросы с требованиями крайне незначительного количества покупателей. Несмотря на достаточную мотивацию со стороны первых и платежеспособность вторых, людям трудно найти что-то подходящее. Во многих регионах страны объем сделок по продаже жилья зависит от того количества собственников, которые могут себе позволить выставлять свои объекты по ценам существенно ниже рыночных.
Пока рядовые собственники и покупатели еще присматриваются друг к другу, престижная недвижимость в центре Лондона и дорогих предместьях продолжает привлекать состоятельных граждан со всего света, в том числе и из России. По данным The Daily Mail, в минувшую субботу один из шикарных особняков с земельным участком площадью более 200 акров (почти 80 га), общей стоимостью почти £140 млн (€163 млн), приобрел неизвестный российский олигарх.
Старинная резиденция Park Place в Оксфордшире, доставшаяся нашему соотечественнику, может похвастаться более чем 300-летней историей. Одним из его предыдущих владельцев был принц Уэльский Фредерик – старший сын короля Георга II, правившего Британией с 1683 по 1760 год. После заключения этой сделки особняк Park Place стал самой дорогой жилой недвижимостью Великобритании, потеснив с первой строчки рейтинга апартаменты One Hyde Park стоимостью £136 млн (€159 млн), которые были проданы ранее в этом году.
