Разница в цене кв. метра в Москве и новой Москве может сократиться до 5-10% с 30-40%: эксперты | Bank-RU
Разница в цене кв. метра в Москве и новой Москве может сократиться до 5-10% с 30-40%: эксперты
17.08.2011 20:49

На фоне перспектив повышения цен в присоединяемых к Москве районах, можно ожидать смещения спроса в подмосковные города-спутники, удаленные от границ "новой Москвы", полагают аналитики рынка недвижимости.

По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "Миэль", первые результаты в ходе проводимого компанией исследования были получены по городу Мытищи. На его примере выяснилось, что сегодняшняя разница в стоимости квадратного метра между городами-спутниками, ближайшими к Москве и спальными районами столицы составляет, в среднем, 30-40%. На рынке новостроек Мытищ, так же, как и в Москве, в предложении преобладают квартиры в монолитно-кирпичных домах (63%), доля квартир в панельных домах составляет 37%. Большинство объектов первичного рынка города (66%) находятся на начальной или средней стадии строительства (19% и 47%, соответственно). Наибольшую долю среди реализуемых в Мытищах квартир занимают двухкомнатные (42%), на втором месте - однокомнатные (36%), трехкомнатные - на третьем месте с долей 19%. Меньше всего четырехкомнатных - 2%. Площадь однокомнатных квартир составляет, в среднем, 44 кв. м, площадь двухкомнатных - 60 кв. м, площадь трехкомнатных - 79 кв. м. Площади квартир в монолитно-кирпичных домах, в среднем, на 20-25% больше.

Средняя стоимость квадратного метра в панельных домах - 66 955 рублей и 76 880 рублей - в монолитных. Средняя цена кв. м в монолитных домах выше на 14%. Для сравнения, минимальная стоимость квадратного метра в Северо-Восточном административном округе Москвы, граничащем с Мытищами, составляет 108 тысяч рублей, отмечают авторы исследования.

"В перспективе, в районах, присоединяемых к Москве, будет улучшена социальная инфраструктура, появятся льготы, связанные с московской пропиской. За счет этого стоимость жилья там может возрасти, - считает генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Мария Литинецкая. - Сегодня разница в цене квадратного метра в спальных районах столицы и ближайших городах области составляет 30-40%. В городах "новой Москвы" она может сократиться до 5-10%. На фоне этого часть спроса сместится в города-спутники, не присоединяемые к Москве, в которых средний уровень цен останется на 30-40% ниже, чем в столичных районах. Например, в такие крупные и развитые города, как Мытищи, Химки, Одинцово, Красногорск".

источник: http://www.regnum.ru/news/1436302.html

  • Нарколог в Одессе: Где найти помощь и как ее получить
    Проблема наркомании, к сожалению, актуальна во всех уголках мира, включая город Одессу. Это хроническое заболевание, характеризующееся непреодолимой тягой к психоактивным веществам, приводит к разрушению физического и психического здоровья человека, а также негативно влияет на его социальную жизнь. Для борьбы с этой проблемой в Одессе существует множество квалифицированных специалистов – наркологов, готовых оказать помощь людям, страдающим от зависимости.
  • Как купить недвижимость: новые возможности для комфортной жизни
    Желание купить недвижимость в Дербенте сегодня растет среди жителей и инвесторов. Этот древний город с богатой историей и живописными пейзажами сочетает традиции и современность, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций. Развитие жилого строительства и новые комплексы делают этот процесс более доступным и удобным.
  • Как проверить надежность организации: пошаговая инструкция для спокойствия
    Собираетесь ли вы инвестировать, сотрудничать или просто воспользоваться услугами какой-либо организации, важно убедиться в ее надежности. Никто не хочет столкнуться с мошенниками, некомпетентными исполнителями или просто недобросовестными партнерами. Вот несколько шагов, которые помогут вам оценить надежность компании и принять взвешенное решение:
источник: http://www.rusbg.com/realty/raznitsa-v-tsene-kv-metra-v-moskve-i-novoy-moskve-mozhet-sokratitsya-do-5-10-s-30-40-eksperti.html