Цены на жилье эконом-класса в Сочи достигли докризисного уровня | Bank-RU
Цены на жилье эконом-класса в Сочи достигли докризисного уровня
29.08.2011 22:10

Средняя стоимость жилья в новостройках эконом-класса Сочи к началу осени 2011 года достигла 63,2 тыс. рублей за кв. метр, что на 1,7% больше уровня середины докризисного 2008 года, говорится в исследовании рынка недвижимости курорта, проведенного в августе консалтинговой компанией MACON Realty Group.

По оценкам исследователей, общий объем сочинского первичного рынка жилой недвижимости эконом-класса составляет 506 тыс. кв. метров (чуть более 8 тыс. квартир) с учетом строящихся, "замороженных" и готовых проектов, в которых еще ведется реализация квартир (совокупная жилая площадь последних составляет 45 тыс. кв. метров, доля в общем объеме - 9%).

На этапе строительства находится 41 объект. Еще 12 сочинских новостроек эконом-класса "заморожены". Это почти 131 тыс. кв. метров жилой площади или 26% от общего объема рынка.

Многие новостройки эконом-класса испытывают конкуренцию со стороны объектов мелких частных застройщиков, говорится в исследовании. Средняя цена кв. метра в таких объектах на 24,6% ниже, чем у крупных девелоперов и составляет 47,7 тыс. рублей по состоянию на август 2011 года. "Именно небольшие строительные компании и индивидуальные предприниматели, первыми отреагировали на неудовлетворенный спрос в экономичном сегменте", - комментирует директор MACON Realty Group Илья Володько.

Частные застройщики сегодня возводят в городе-курорте около 50 жилых домов, совокупная жилая площадь которых составляет не менее 100 тыс. кв. метров. Это около двух тысяч квартир или 25% от числа, возводимого профессиональными девелоперами. Несмотря на наличие юридических и прочих рисков, такое жилье пользуется повышенным спросом у населения. Средние темпы продаж в таких проектах варьируются от 2,5 до 7,5 квартир в месяц. С учетом, небольшой площади объектов это позволяет реализовывать все квартиры еще до момента ввода в эксплуатацию или в течение 3 месяцев после сдачи.

источник: http://www.regnum.ru/news/1440014.html

  • Нарколог в Одессе: Где найти помощь и как ее получить
    Проблема наркомании, к сожалению, актуальна во всех уголках мира, включая город Одессу. Это хроническое заболевание, характеризующееся непреодолимой тягой к психоактивным веществам, приводит к разрушению физического и психического здоровья человека, а также негативно влияет на его социальную жизнь. Для борьбы с этой проблемой в Одессе существует множество квалифицированных специалистов – наркологов, готовых оказать помощь людям, страдающим от зависимости.
  • Как купить недвижимость: новые возможности для комфортной жизни
    Желание купить недвижимость в Дербенте сегодня растет среди жителей и инвесторов. Этот древний город с богатой историей и живописными пейзажами сочетает традиции и современность, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций. Развитие жилого строительства и новые комплексы делают этот процесс более доступным и удобным.
  • Как проверить надежность организации: пошаговая инструкция для спокойствия
    Собираетесь ли вы инвестировать, сотрудничать или просто воспользоваться услугами какой-либо организации, важно убедиться в ее надежности. Никто не хочет столкнуться с мошенниками, некомпетентными исполнителями или просто недобросовестными партнерами. Вот несколько шагов, которые помогут вам оценить надежность компании и принять взвешенное решение:
источник: http://www.rusbg.com/realty/tseni-na-zhile-ekonom-klassa-v-sochi-dostigli-dokrizisnogo-urovnya.html