|
В 2010 г. более половины (56%) покупателей квартир в новостройках экономкласса приобретают однокомнатные квартиры, только 7% - трехкомнатные. Порядка 89% покупок этого сегмента совершаются в ценовом диапазоне 2,5-5 млн рублей. До 65% выросла доля покупателей, предпочитающих квартиры с отделкой. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали данные о сделках компании на рынке новостроек Москвы и Московской области, и выяснили структуру спроса в сегменте экономкласса. В структуре спроса в сегменте экономкласса в 2010 году произошел ряд изменений, наиболее востребованными стали квартиры следующих параметров.По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», наибольшим спросом в этом году пользуются однокомнатные квартиры, сместившие докризисного лидера продаж - двухкомнатные. Сегодня на «однушки» приходится порядка 56% от общего объема спроса. На втором месте по востребованности - двухкомнатные квартиры (37%). Трехкомнатные покупают только 7% покупателей экономкласса. Для сравнения до кризиса, в 2007 году, безусловным лидером продаж были «двушки» - на них приходилось 78% покупок. Однокомнатные квартиры приобретали только 16% покупателей. Спрос на «трешки» в 2007 г. составлял 6%.Изменились требования покупателей к площади квартир. По данным сделок «МИЭЛЬ-Новостройки», метраж приобретаемых сегодня объектов уменьшился, в среднем, на 3-10 кв. м. До кризиса средняя площадь составляла: 49 кв. м для однокомнатных, 68 кв. м - двухкомнатных и 100,5 кв. м - трехкомнатных квартир. В 2010 году площадь наиболее востребованных квартир уменьшилась следующим образом: на 10 кв. м для однокомнатных квартир - до 38,8 кв. м; не так значительно - до 64 кв. м - для двухкомнатных и до 96 кв. м для трехкомнатных.По ценовым параметрам в сегменте экономкласса наибольшая доля спроса (89%) пришлась на объекты стоимостью от 2,5 до 5 млн рублей. Одинаковым спросом пользуются квартиры стоимостью 2,5-3 и 3-4 млн рублей - по 31% от общего объема спроса. Чуть менее популярны квартиры в пределах 4-5 млн рублей - 27%. Доля покупок, стоимостью 5-6 млн рублей составляет 4%. Квартиры дороже 6 млн рублей приобретают 5% из всех покупателей квартир экономкласса. Выделяется также небольшая доля (2%) приобретений в пределах 2,5 млн рублей.«В 2010 г. изменился рейтинг факторов, определяющих спрос в сегменте экономкласса. Сегодня на первом месте - общая стоимость объекта (бюджет покупки), до кризиса покупатели ориентировались, в первую очередь, на стоимость квадратного метра. На втором - стадия строительства дома, до кризиса этот фактор занимал только пятое место. Третий по важности фактор остается неизменным - это репутация продавца, четвертый - местоположение дома. На пятом месте в 2010 г. появился такой нераспространенный на докризисном рынке параметр, как наличие отделки в квартире», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».Квартиры с отделкой выбирает большинство покупателей жилья экономкласса - 65%. Более 81% покупателей желают приобрести квартиру в сложившемся жилом районе (38%) или на территории новой комплексной застройки (43%).
-
Как проверить надежность организации: пошаговая инструкция для спокойствия
Собираетесь ли вы инвестировать, сотрудничать или просто воспользоваться услугами какой-либо организации, важно убедиться в ее надежности. Никто не хочет столкнуться с мошенниками, некомпетентными исполнителями или просто недобросовестными партнерами. Вот несколько шагов, которые помогут вам оценить надежность компании и принять взвешенное решение:
-
Почему кофейный автомат так важен для офиса
В современном офисе, где время – ценный ресурс, а эффективность – ключевой показатель, кофейный автомат становится не просто удобством, а необходимостью. Это не просто машина, выдающая горячий напиток, это центр коммуникации, источник энергии и инструмент повышения производительности. Рассмотрим, почему кофейный автомат так важен для офисного пространства.
-
Срочное банкротство физических лиц: на пути к новой жизни без долгов
Современная жизнь полна непредсказуемых обстоятельств, которые могут привести к финансовым трудностям. Срочное банкротство физических лиц в Волгограде — это решение, позволяющее быстро и эффективно справиться с долговыми проблемами. Этот процесс становится все более популярным среди граждан, желающих избавиться от финансового бремени и начать новую главу в своей жизни.
|
источник:
|
