А поскольку недвижимость – очень масштабный и дорогостоящий товар, чтобы купить ее, получив зарплату ("Мне пяток квартир, заверните в бумажку!"), в ее приобретении очень большое значение имеют различные финансовые инструменты. В первую очередь ипотека – как такой мощный рычаг, позволяющий вселиться в достойное жилье уже сегодня, а заплатить за него потом.

Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru отмечает что проблем обнаруживается много, но и профессиональные эксперты, и простые граждане единодушно называют одну из главных болевых точек – высокие ставки по кредитам. "Популярные" в России 11-13% годовых (по сравнению с 3-5% во многих прочих странах) приводят к тому, что за 15 лет, которые средний заемщик выплачивает кредит, он отдает банку денег в 2-3 раза больше, чем получал. Понятно, что возлагать вину только на банки тут было бы неразумно: кредитные организации существуют в объективных экономических условиях (а у нас, напомним, инфляция), и одалживать население под западные 3-5% годовых просто не в состоянии. Но потребителям от этого не легче, и дороговизну ипотеки считают основной проблемой подавляющее большинство опрошенных.

Руководители страны тоже периодически высказываются на эту тему. Так, летом премьер-министр Владимир Путин говорил о том, что надо добиваться снижения ставок ("Путин: ставка по ипотеке не должна быть выше 6%"). Да и президент России Дмитрий Медведев две недели тому назад повторил то же самое ("Президент РФ: оптимальная ставка по ипотеке - 5-6 % годовых"). Впрочем, оба оговариваются, что это дело не сиюминутное и зависит от многих обстоятельств: инфляции, работы местных властей, разрабатывающих специальные дотационные программы, и т.д.

Первый вопрос исследования касался "знания вообще": "Слышали ли вы о том, что руководители России заявляют, что надо стремиться к ставкам до 5-6% годовых?"

Большая часть - 58% - ответивших заявили, что слышат об этом впервые. Число знающих, таким образом, составило 42%.

Второй вопрос был о реальности поставленной задачи. "Как вы считаете, может ли Россия прийти к уровню ипотечных ставок в 5-6 процентов в течение ближайших пяти лет?"

Ответы были получены следующие: нет - 75%, да - 22%, затруднились с ответом 3%.

Начнем с наиболее многочисленной группы пессимистов (75% наших респондентов). Ее весьма значительная подгруппа просто не верит правительству, считая все его инициативы очередными уловками. "Это не реально", "да в жизни не поверю!", "государство только сказками кормит", - такие ответы давала эта категория. Были и такие, кто разглядел в обещаниях связь с предстоящими выборами – перед которыми, как известно, полагается обещать, а после благополучно забывать об этих обещаниях.

Еще одна небольшая подгруппа участников опроса убеждена, что кредиты под столь невысокий процент невыгодны банкам. Ответы тут сводились к тому, что "банки не будут работать себе в минус", "невыгодно им", "тогда банки разорятся". Еще одно популярное высказывание, но в более, скажем так, резкой тональности – кредитные организации ненадежные и нехорошие: "Банки ненадежны, меня несколько раз обманывали", "жадность банкиров", "очень много воруют", "им надо людей обобрать", "даже если объявят такие низкие ставки, все равно будут какие-то дополнительные функции, которые доведут реальный размер до 10%". Что ж, в знании жизни этим людям не откажешь.

Наконец, традиционный (и обобщающий все вышесказанное) аргумент, постоянно приводимый нашими респондентами в разных исследованиях: "потому что это Россия": "страна такая, не для народа", "сами знаете, как у нас в России", и т.п.

Теперь обратимся к комментариям второй группы - оптимистов (22%). Многие респонденты этой группы строят свою убежденность на тезисе, что "в России все может быть": "за Россией будущее!", "Россия не стоит на месте, движется", - таким был основной тон ответов. Было даже мнение "ведь России процветать!". Довод (его можно еще сформулировать как "Россия – страна-загадка") получается очень универсальным – его только что приводили, как мы помним, и пессимистично настроенные граждане.

Иные участники этой группы базируются на том, что называется словом "вера". "Просто хочется в это верить", "хочется верить в лучшее" - такими были здесь ответы. Оптимисты также полагаются на мудрость проводимой государством политики. Ответы в этой категории сводились к тому, что "все зависит от тех, кто сидит наверху", "если государство будет давать дотации банкам", "если будут проводиться реформы", "если взять под контроль всех налогоплательщиков".