Банки станут хранителями имущества по кредитам под залог недвижимости
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
 Ассоциация российских банков (АРБ) направила в Центробанк законопроект, изменяющий ФЗ "Об исполнительном производстве". Он дает право банкам выступать хранителями находящегося под залогом имущества, после того как на него наложен арест приставами. Сейчас хранителями арестованных по суду квартир чаще всего выступают сами должники, пишут "Известия".
Согласно новации, приставы смогут назначать хранителями арестованного жилья банки, в которых заемщик брал кредит под залог недвижимости. При этом кредитным организациям даже не придется тратить время на различные бюрократические процедуры — они априори будут становиться хранителями арестованных квартир. В результате права граждан на пользование заложенным жильем существенно уменьшаются.
Станут ли должники проживать в арестованной квартире до момента ее реализации на торгах, скорее всего, будет решаться в индивидуальном порядке, заявил глава АРБ Гарегин Тосунян. Все будет зависеть от социальных обязательств заемщиков (например, от того, есть ли у должника маленькие дети и войдет ли в положение заемщика в данном случае банк). Впрочем, по его словам, при наличии решения суда об обращении взыскания на залог и отсутствии социальных обязательств должники будут выселяться из арестованных квартир, и это с большой долей вероятности будет прописано в кредитных договорах банков (типовые условия договоров в результате принятия новации поменяются). Ипотечные заемщики станут переселяться в социальное жилье.
Ожидается, что ипотека в 2014 году будет развиваться прежде всего по трем направлениям. Первое направление – сегментно ориентированный подход в ценообразовании и привлечении клиентов. Второе – усиление работы по партнерским каналам. Третье – увеличение числа промо-акций по конкретным предложениям.
|
