Инвесторы снова заинтересовались недвижимостью «старой» Европы
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
 Со стороны россиян в последнее время стал возвращаться интерес к недвижимости "старой" Европы. Сейчас на первый план выдвигаются страны, которые раньше не были столь популярны среди покупателей, например, Австрия, Дания и Нидерланды. В первую очередь это связано с тем, что эти рынки не были переоценены и на них не возникло “мыльного пузыря”. Банковские системы этих стран также не выдавали множества дешевых кредитов и не попали в сложные финансовые условия. Они привлекают стабильностью и прозрачными условиями инвестирования.
В настоящее время в Европе покупать недвижимость стоит в тех странах, где экономика относительно стабильная. Это в первую очередь Германия, Австрия, Нидерланды и Дания. Доходность жилой недвижимости в Европе, если сдавать ее в аренду, варьируется от 3,5% до 5%.
В частности, выгодно приобретать коммерческую недвижимость, а также апартаменты в Австрии. Нидерланды же и Амстердам выбирают инвесторы, желающие сохранить свои капиталы и получить неплохой доход от сдачи в аренду. Вакантные площади для временного проживания в Амстердаме — настоящий дефицит. Средняя стоимость недвижимости в элитных центральных районах достигает 9000 евро за кв. м. Среди иностранных покупателей преобладают выходцы из соседних стран — Германии, Великобритании, Франции. В свою очередь, недвижимость в Дании, а в первую очередь в Копенгагене, привлекает сравнительно невысокой ценой — порядка 4000. евро за 1 кв. м — при наличии чрезвычайно развитой инфраструктуры.
Инвесторы и покупатели возвращаются на рынок недвижимости в Альпах после четырех лет ценовой нестабильности. В первой половине 2013-го на австрийском рынке отмечалось удвоение количества продаж по сравнению с тем же периодом 2012 года, а в Швейцарских Альпах количество сделок увеличилось на 57%.
Во Франции, тем временем, по-прежнему сохраняется скептицизм по отношению к рынку недвижимости на горнолыжных курортах. Виной тому просевшие на 30% в годы финансового кризиса цены, отпугнувшие активничавших ранее на этом рынке британцев.
Недавнее исследование показало, что на 55% горнолыжных курортах в Альпах в 2013-м году более чем на 5% выросли цены, тогда как годом ранее 28% курортов демонстрировали пятипроцентное снижение цен.
|
