Ипотека повлияет на рост российской экономики
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
 Жилищное кредитование обещает стать одним из ключевых драйверов роста российской экономики, особенно в условиях санкций. Рынок ипотеки активно развивается в том числе на фоне недоверия населения к банкам, а также экономической и политической нестабильности.
Россияне предпочитают сбережения направлять на покупку жилья и активно берут ипотеку. Вложения в недвижимость в условиях возможного снижения стоимости рубля выгоднее вкладов в банках. Банковская система впервые испытывает чистый отток, такого не было с кризиса 2008 года. Люди отреагировали на неожиданную девальвацию.
Однако вскоре ставки могут вырасти на 0,1–0,5 процентного пункта. Это может замедлить впечатляющий рост ипотечного кредитования. В конце прошлой недели ЦБ повысил на ключевую ставку на 0,5 п.п. — с 7,5 до 8%. По ней ЦБ выдает кредиты банкам, и чем выше ставка, тем дороже кредиты для всех.
Российские банки с начала года увеличили выдачу ипотечных кредитов на 44%, или на 192,2 млрд руб., посчитали в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию(АИЖК). Помимо суммы ипотечных кредитов выросло и их количество — на 36%.
Условия банков иногда существенно различаются, поэтому перед тем как брать жилищный займ, лучше всего сравнить ипотечные кредиты банков и выбрать наиболее выгодную программу. Благодаря сервису Dobank, можно подобрать подходящую кредитную организацию онлайн.
Размер ежемесячного объема кредитования в России растет значительными темпами с начала года, свидетельствуют статистические данные. В январе объем составлял 79,288 млрд руб., в феврале – уже 198,190 млрд руб., в марте — 334,742 млрд руб., в апреле — 496,220 млрд руб., в мае показатель достиг 627,344 млрд руб.
Согласно данным АИЖК, ставки по ипотечным кредитам в среднем в течение января — мая этого года стабильно находились на уровне 12,2%, что на 0,6 п.п. ниже уровня ставок прошлого года.
Все чаще в связи с ужесточением визового режима и деофшоризацией недвижимость в стране стали покупать сами же россияне. В то же время именно жилищное строительство, которое развивается через ипотеку, становится одной из немногочисленных потенциальных точек роста экономики страны в целом, рассказали источники в ЦБ. По данным источников, ЦБ намерен серьезно заняться проверкой качества выдаваемых ипотечных кредитов.
Доходы населения падают, и в целом по кредитам россияне стали платить хуже, однако пока категория ипотечных заемщиков остается дисциплинированной. Объем просроченных кредитов по ипотеке в этом году снизился. Если в январе — мае прошлого года он составлял 42 млрд руб., то в этом году – 40 млрд руб.
В условиях санкций все большая ответственность ложится на ЦБ, который уже пообещал поддержать банки в случае необходимости. Под санкции попали два банка из топа крупнейших ипотечных кредиторов – ВТБ и Газпромбанк. Темпы прироста рынка во втором полугодии замедлятся, прогнозируют крупнейшие игроки рынка.
По данным источников в Центробанке, по итогам года ожидается нулевой экономический рост. Инфляция, по официальным оценкам ЦБ и Минэкономразвития, составит не более 7,6%.
|
