«В настоящее время сложилась непростая ситуация с обслуживанием валютных ипотечных кредитов», – признали в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. Настолько непростая, что заемщики по валютной ипотеке, которых в стране, по разным оценкам, от 25 000 до 150 000 человек, выходят на митинги к зданию Банка России с требованиями оказать им помощь в рефинансировании кредитов.

По данным АИЖК, по итогам третьего квартала 2014 года доля ипотечных кредитов в иностранной валюте составляет менее 0,1% от общего числа выданных кредитов. В общем объеме накопленной ипотечной задолженности в стране это 3,3%. Просрочка по таким кредитам, сообщает АИЖК, по состоянию на 1 октября 2014 года составляет 14%. Хотя с таких заемщиков нельзя снимать ответственность за то, что они пренебрегли возможными валютными рисками, АИЖК считает, что большая ответственность все-таки лежит на банках, которые не информировали правильно заемщиков об этих рисках, не учли психологию заемщика, описанную здесь, и таким образом переложили их на население.

Если клиент взял ипотечный кредит на $100 000 по курсу 25 руб., чтобы купить квартиру стоимостью $200 000, сейчас (при курсе под 65 руб. за доллар) эта квартира стоит в рублях столько же, а сумма долга увеличилась до 6,5 млн руб., превысив стоимость жилья, объясняет проблему заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов. «В такой ситуации оказались клиенты с кредитами в валюте и частично клиенты с кредитом по плавающей ставке. Сейчас ежемесячный платеж у них вырос в 2,5 раза по сравнению с тем, когда они брали кредит», – говорит он.

• Рейтинг популярности банков Казахстана
• Начало ремонта квартир
• Как торговать на Форекс
• Преимущества бизнеса в Сингапуре
• Кредитные операции: группы и формы