Предложение на загородном рынке недвижимости превышает спрос
18.07.2015 23:55
Предложение на загородном рынке недвижимости превышает спрос 3.0 из 5 на основе 1 голосований.

Предложение на загородном рынке недвижимости превышает спрос

Начало лета традиционно считается самым активным временем на рынке загородной недвижимости. Однако в этом году существенного всплеска продаж после зимнего затишья не наступило. По словам экспертов, число сделок сократилось в 2 раза. При этом покупатели стали переориентироваться на покупку дешевых садовых и огородных участков, а также покупать землю и коттеджи самых минимальных площадей.

По сравнению с прошлым годом, спрос на рынке снизился на 50%. В первую очередь это обусловлено тем, что у населения возник дефицит денежных средств. Люди стали чаще экономить и разумнее подходить к своим расходам. Сейчас основной платежеспособный спрос сосредоточен на бюджетном сегменте. Как правило, это небольшие садовые участки без построек. Их покупают для ведения садово-огородных работ.

На рынке загородной недвижимости происходит смещение спроса в более дешевый сегмент. Средняя площадь продаваемых земельных участков и коттеджей снижается. По словам источника из строительной компании, застройщики все чаще отказываются от проведения инженерных коммуникаций и внутренней отделки. Они пытаются всеми доступными средствами максимально увеличить охват потенциальных покупателей в сверхбюджетном сегменте.

Предложение на загородном рынке недвижимости превышает спрос в несколько раз. Покупатели ездят по поселкам, сравнивают объекты, но к сделке пока еще не готовы – они больше похожи на туристов или экскурсантов.

Те, кто готов что-либо приобрести, требуют скидок. На рынке чувствуется обилие бонусных программ, и компаниям приходится соответствовать, предлагать выгодные условия приобретения – иначе покупатель уйдет к конкуренту.

Размер скидок варьируется от 5 до 15 процентов. В основном они предоставляются при стопроцентной оплате и не суммируются с другими бонусами.

При этом компании активно практикуют и оплату в рассрочку, причем, условия стали настолько выгодными для покупателей, что могут уже составить конкуренцию ипотеке. До 2015 года длительность рассрочки доходила лишь до полугода, а сегодня уже встречаются предложения сроком до 5 лет с начислением в среднем 8-10 процентов на остаток платежа, появились предложения и без начисления процентов сроком до года – их число достигает 80 процентов.

 

Читают: