Ситуация на рынке жилой недвижимости в Тюмени
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
 Ситуацию на рынке жилой недвижимости в Тюмени риелторы называют неоптимистичной и сложно поддающейся прогнозам. Основная проблема - нехватка средств у потенциальных покупателей и неуверенность в завтрашнем дне, затрудняющая развитие ипотечного рынка. Несмотря на то, что ипотека стала дешевле, процент снизился до 13 и даже до 12,5% (то есть кредит для населения стал доступнее), однако в банки народ не идет: кому-то сократили зарплату, кого-то и вовсе уволили и твердой уверенности в завтрашнем дне нет.
При этом на рынке элитного и загородного жилья большого пессимизма не наблюдается. Покупатель находится и на загородную, и на элитную недвижимость. Продавцы пошли на уступки и стали снижать цены.
Желающих купить однокомнатную квартиру в Тюмени на вторичном рынке жилья все еще достаточно, но что касается первичного рынка недвижимости, то здесь ситуация несколько хуже. Сдачи дома необходимо ждать, а для многих потенциальных покупателей это ожидание связано с расходами на аренду жилья. Специалисты отмечают, что нераспроданной "первички" довольно много и застройщики стремятся достроить уже заявленные проекты. При этом, они стали активнее вкладываться в рекламу в надежде на более скорую продажу новостроек. В целом же, по мнению экспертов, наступает удобное время для покупателей.
Напомним, что на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным в июле глава Тюменской области Владимир Якушев сообщил о положительных сдвигах в сфере недвижимости региона и обещал, что значительные улучшения ожидаются уже этой осенью.
По словам Якушева, за первые четыре месяца сданы 932 тысячи квадратных метров, по итогам 2014 года эта цифра составила 1 миллион 770 тысяч квадратных метров жилья, область уже четыре года строит более одного квадратного метра на человека, и по этому показателю занимает первое место в РФ.
"Если смотреть по началу 2015 года, был некий ажиотаж на рынке, курс валюты и так далее, то сейчас мы видим, что люди все-таки предпочитают вкладываться в недвижимость - это более надежный инструмент. Тот небольшой провал, который на рынке наблюдался, он действительно был небольшой (где-то на 10%, наверное, продажи упали), то сейчас, к лету, это начинает выравниваться, и мы видим, что строители дальше готовят площадки, начинают двигаться вперед", - сказал глава региона.
"Хотя и с ипотекой вроде бы непонятно, но в принципе я бы не сказал, что рынок достаточно сильно просел. Поэтому мы планируем, что где-то к осени он у нас должен выровняться", - добавил он.
|
