Выплата ипотечного кредита стала доступнее
4.0 из
5
на основе
1 голосований.
 В настоящее время выплата ипотечного кредита стала доступна гораздо большему кругу российских семей. Если в 2008 году ипотека была доступна 5%, то сейчас около 20% российских семей могут себе позволить взять ипотеку. Соотношение номинальных доходов и средней стоимости квартиры в России изменилось в пользу заемщика, что дает возможность для роста ипотечных кредитов.
В 2013 году прирост ипотечного кредитования идет быстрее, чем в прошлом. За весь 2012 год ипотечный портфель в российских банках увеличился на 30%, а с августа прошлого года по август текущего - на 33%.
За последние полгода с марта ставки по ипотеке снизились до 12,5-12,6%.
Напомним, что на прошлой неделе президент РФ Владимир Путин заявил, что ипотека в РФ должна быть длиннее по срокам и дешевле по процентам.
Онлайн расчет ипотечного кредита можно сделать и по ссылке. Каждому будущему заемщику будет полезно знать реальную стоимость выплат перед получением кредита, чтобы впоследствии не возникало неожиданностей.
Сумма среднего ипотечного кредита на приобретение квартиры в Москве выше, чем средний размер кредита на квартиру в Московской области.
С помощью ипотечных кредитов, средний размер которых для покупки квартиры в Москве по итогам второго квартала 2013 года составляет 3,8 миллиона рублей, а в Московской области – 2,6 миллиона рублей, более чем в 80 процентах проведенных ипотечных сделок заемщики приобретают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Жилую недвижимость граждане покупают для собственного проживания, с целью последующей сдачи квартиры в аренду, а также для последующей перепродажи, в расчете на получение прибыли за счет повышения цен на жилье.
Цены на квартиры бизнес-класса, которые начнут появляться на рынке Новой Москвы примерно с 2016 года, в настоящее время в новой Москве отличаются от Подмосковья незначительно и выше областных, приблизительно на 10-12 тыс. рублей за 1 кв. метр. По качеству жизни и социальным нормативам жилье в Новой Москве заметно отличается от столичных стандартов.
Общая стоимость квартиры, которую покупатель приобретает в ипотеку, составляет 3,1-5 миллионов рублей. При этом ипотечный кредит с первоначальным взносом, который в большинстве случаев составляет 25-30 процентов, берут в основном на жилье эконом-класса, а половина ипотечных квартир за МКАД приобретается москвичами, которые не имеют возможности приобрести однокомнатную квартиру, стоимость которой на сегодняшний день составляет 6 миллионов рублей в столичной новостройке, причем расположенных в обычных спальных районах, далеко от центра города.
Средний размер ипотечного кредита, выдаваемого в Санкт-Петербурге, сейчас составляет 2,2 млн руб. На кредиты свыше 3 млн руб. приходится менее 20% спроса. В большинстве случаев при покупке жилья граждане используют не только деньги ипотечного кредита, но и различные субсидии и выплаты государства.
|
