Что влияет на ликвидность при продаже комнат в городах Украины
3.0 из
5
на основе
1 голосований.
Продажа комнат в Николаеве, как в остальных городах или населенных пунктах Украины, имеет свою ликвидность. То есть, каждое помещение может продаваться быстрее или медленнее остальных. Стоит рассмотреть показатели ликвидности, которые имеют значение. Итак, это:
- площадь. Вашему потенциальному покупателю, как, впрочем, и всем людям, захочется получить такое помещение, которое будет максимально комфортным, несмотря на то, что оно доступное и с самого начала подразумевает определенные неудобства. А в данном случае комфортабельность заключается именно в размере помещения, поскольку других вариантов нет;
- состояние коммуникаций. В отличие от квартиры, здесь ответственность за все имеющиеся коммуникации несет не один хозяин, а все те, кто являются собственниками комнат одной коммунальной квартиры. И вам надо будет приложить все усилия, хоть даже вы не обязаны этого делать самостоятельно, чтобы коммуникации были исправными и, по возможности, новыми;
- купить комнату в Николаеве планируют, как правило, студены или их родители. Следовательно, если будет присутствовать в помещении окно, оно будет хорошо освещаться, а также отапливаться, тогда стоимость повышается, как и быстрота реализации;
- хотели бы указать на еще один важный момент. Он заключается в перепланировке. Часто случается так, что большую комнату в коммуналке разделяют на два отдельных помещения. В таком варианте ликвидность также возрастает, как и стоимость. Это обусловлено тем, что ваш потенциальный покупатель фактически по стоимости одной комнаты получает две. Он сможет в одной принимать гостей или заселиться в нее вместе с другом. Следовательно, быстрота продажи становится более реальной.
Стоит обратить внимание и на еще один фактор, который заключается непосредственно в рекламе недвижимости. Становится понятно, что если вы будете обзванивать всех тех, кто размещает объявления типа «куплю комнату в Николаеве», тогда вы сможете искать клиента длительное время. Вам нужно самостоятельно разместить в интернете собственное предложение и выложить в нем максимум информации. Также можно приложить к нему фотографии, ведь когда человек знакомиться с объектом визуально, он уже может точно знать, надо ли ему звонить по указанному телефону. Кроме всего прочего, надо обязательно указать всю важную информацию – площадь, стоимость, наличие коммуникаций и подобное.
|
