|
 Многие люди мечтают иметь собственный дом. Бывает, что уже и бизнес-проект подготовили, и хорошее место присмотрели, и даже определились, где какие стройматериалы купить, будь то кирпич, бетон или ламинированная фанера. Но вот незадача — не хватает денег на то, чтобы начать полномасштабное строительство, и копить придётся ещё очень много времени. Но ведь жизнь одна, и она проходит так стремительно. Для таких случаев и предусмотрена возможность брать в банке специальный кредит на индивидуальное строительство.
Предлагают подобную услугу многие российские банки. Ставки примерно равны, и отличаются незначительно. Средняя ставка предполагается около 12 %, если платить в долларах, или около 10 %, если рассчитываться в евро.
Два возможных вида кредита
Поскольку застройщики, получив на руки деньги, часто с головой уходят в строительство, у них может и не быть в ближайшие месяцы возможности активно зарабатывать, чтобы рассчитываться с банком. Идя навстречу, банковские структуры часто предлагают отсрочку по платежам, причём срок может доходить до года, учитывая, что стройка, бывает, затягивается.
Кроме того, многие банки стимулируют застройщиков как можно быстрее завершить строительство, так как в этом случае действующая ставка может быть снижена примерно на 1–2 процента.
Обычно первый взнос по кредиту не превышает 25 %, но при этом сам кредит могут выдать на два десятилетия — вполне достаточный срок, чтобы полностью расплатиться. Рассчитывать начинающий застройщик может на сумму, эквивалентную 200 000 долларов.
Какие требования выдвигает банк к претенденту на кредит?
Специалисты банка обязательно потребуют на проверку:
- бизнес-проект будущего жилья, а также всю сметную документацию;
- договор с той компанией, с которой был заключён договор на все работы;
- информацию о местоположении будущего дома, окружающей инфраструктуре и т. д.
Если банк даст своё согласие, можете смело начинать рыть фундамент и искать, где продаётся опалубка. А юристы банка будут всё время следить за тем, как обстоят дела у вас на стройке.
|
